Ficha de propiedad Código #60014

Descripción

Oportunidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas: paño de terreno conformado por 5 predios contiguos ubicados en calle Julio Bañados, comuna de Quinta Normal, con una superficie total aproximada de 1.627 m² y amplio frente constructivo. La propiedad se emplaza en una zona con clara proyección urbana, cercana a importantes ejes de conectividad, con acceso expedito a Autopista Central y Costanera Norte, además de encontrarse próxima a futuros desarrollos de transporte público, incluyendo la futura Línea 7 del Metro y una futura estación de tren, atributos que refuerzan su potencial de plusvalía y demanda futura. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el paño se ubica en Zona E, definida como Mixta Residencial, Equipamiento y Actividades Productivas, permitiendo usos residenciales, hospedaje, hogares de acogida y diversos destinos de equipamiento, tales como comercio, educación, salud, servicios, deporte, cultura y uso social. La normativa urbanística de la Zona E permite proyectar desarrollos de alta densidad, con subdivisión predial mínima de 500 m², densidad bruta de 2.000 hab/ha, altura máxima de hasta 8 pisos para uso residencial y equipamiento, y coeficientes de constructibilidad de hasta 3,0 para uso residencial y 4,0 para equipamiento, según destino. Entre sus principales atributos destacan: Paño consolidado con amplio frente hacia calle Julio Bañados. Zona con expansión inmobiliaria y creciente demanda urbana. Uso de suelo mixto, apto para proyectos residenciales, equipamiento o modelos integrados. Excelente conectividad vial y futura mejora en transporte público. Normativa favorable para desarrollo en altura. Sector con potencial de renovación urbana y plusvalía. Valor mínimo esperado: 26 UF/m². Una oportunidad ideal para evaluar proyectos habitacionales, renta residencial, equipamiento comercial, servicios, salud, educación, hospedaje u otros desarrollos urbanos compatibles con la normativa vigente. Se reciben propuestas serias de compra.